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BIM技术如何应用?建设单位主导BIM技术在项目运营阶段的应用

发布:中文网小编4号 浏览:328人 分享
发布于:2022-01-18

在项目运营阶段,建设单位主要通过BIM模型将建筑工程项目在整个设计、施工阶段的相关数据全面、完整的传递到项目运营阶段,从而便于建设单位或其他运营单位依据BIM模型中的信息数据进行相应运营管理。建设单位在项目运营阶段主要BIM技术应用有以下几方面:

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1)空间、资产管理:传统的资产管理中,由于工程施工和运营的信息割裂,使得建设单位在运营初级阶段大量的工程项目资产信息缺失,信息数据的录入需要依靠人为操作,容易造成数据录入错误,给运营资产管理造成较大影响。建设单位通过BIM数据库能够全面准确的掌握工程建设阶段相关工程信息数据,将相关资产信息在建筑工程中迅速准确定位,实现对构件、设备参数信息的快速查询,减少运营初期的人工成本和时间成本,提高资产管理效率;通过BIM模型记录建筑物空间使用情况,对现有空间进行统计优化分析,合理有效利用空间。

2)建筑物、设备维护:在建筑工程运营使用期间,建筑设施和设备都需要及时进行相应的维护。利用BIM模型提供相关设备设施参数,结合相关维护管理系统合理制定相关维护计划,及时开展建筑设施、设备维护工作并跟踪记录重要设备维护记录,实时掌握设备使用情况,降低维护修理成本。

3)建筑系统分析:在建筑工程运营期间,依靠BIM数据库提供的相关参数信息,结合相关专业建筑系统分析软件进行能耗分析、关照分析、人流分析等和建筑性能相关的分析评估,以确保建筑物满足相应的使用需求和设计规定,并及时针对可能存在的问题,采取相关措施,提高建筑整体性能。

4)突发事件应急模拟:利用BIM模型和相关的灾害模拟分析软件,在灾害发生之前,对灾害发生过程进行模拟,分析灾害发生原因,针对性的制定相关规避措施,同时制定相应的人员疏散、救援等应急方案。在发生突发事件时,救援人员能够通过BIM模型迅速掌握安全通道、建筑平面图等建筑相关信息,为救援行动提供帮助。


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